12 Rue François-Michel
574 900 $
Description
PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN SOUS GARANTIE GCR, OFFERTE SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Idéale pour la famille avec 3 CÀC au même étage, 3 SDB complètes et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Chambre principale avec SDB attenante et salle de lavage à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, SDB et rangement. Cour avec terrasse et garage attaché. À distance de marche de l'école Nouvelle-Ère et du Provigo, près du Pont Champlain et du centre-ville d'Aylmer. POSSESSION RAPIDE DISPONIBLE!
- Propriété toujours sous garantie GCR
- 3 chambres à coucher au même étage
- 3 salles de bain complètes WOW ! Plus 1 salle d'eau à l'étage
- Garage simple largeur attaché
- Hall d'entrée de belle dimension muni d'un grand garde-robe
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et back kitchen de 4.6 x 5.9
- Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale lumineuse et une salle de bain complète
- Salle mécanique ordonnée et vaste espace de rangement sous les marches d'escalier
- Cour invitante avec terrasse en bois
- Chauffe-eau instantané
- Panneau électrique 200 amp.
- Les deux salles de bain du 2ème étage ont été repeintes dans les derniers jours
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendants
- Espace salle de lavage localisé au 2ème étage (garde-robe) afin de privilégier la proximité avec les chambres
- Entrée non pavée permettant de stationnement 1 véhicule
- 1 stationnement dans le garage
- À distance de marche de l'école secondaire Nouvelle-Ère et du Provigo
- Tout près des commodités du centre-ville d'Aylmer, du Pont-Champlain, terrains de golf et des transports en commun
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Quartier
- La Seigneurie, Glenwood
- Année de construction
- 2023
- Superficie habitable
- 1 526 pi²
- Dimensions du bâtiment
- 20 X 47 p / 6,10 X 14,33 m
- Terrain
- 2 744 pi² (27,11 X 98,5 p / 8,50 X 30,00 m)
- Stationnement
- 2 (dont garage : 1)
- Évaluation municipale
- 616 900 $ (2026)
- Chauffage
- Air soufflé (pulsé), Électricité, Gaz naturel
- Climatisation
- Climatiseur central
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Non pavée, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Revêtement extérieur
- Brique, Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte, Tôle
- Fenestration
- PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Fondation
- Béton coulé
- Caractéristiques intérieures
- Installation aspirateur central
- Équipements
- Échangeur d'air
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Égouts
- Municipalité
- À proximité
- Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 16,3 X 5,1 p irr / 4,95 X 1,55 m irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4,7 X 4,6 p / 1,40 X 1,37 m | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p / 3,05 X 3,35 m | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4,6 X 5,9 p / 1,37 X 1,75 m | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 11,7 p / 2,74 X 3,53 m | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10,2 X 11,7 p / 3,10 X 3,53 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12,8 X 11,2 p / 3,86 X 3,40 m | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5,8 X 7,8 p / 1,73 X 2,34 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 12,6 X 8,11 p / 3,81 X 2,72 m | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12,9 X 9 p / 3,89 X 2,74 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 9 p / 3,96 X 2,74 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 5,2 X 8,5 p / 1,57 X 2,57 m | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18,2 X 20,2 p / 5,54 X 6,15 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4,11 X 7,5 p / 1,50 X 2,26 m | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5 X 6,11 p / 1,52 X 2,11 m | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6,2 X 18 p irr / 1,88 X 5,49 m irr | Béton |
Inclusions
Stores, rideaux et pôles. Luminaires, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, air climatisée centrale, tapis roulant, machine de musculation, lave-vaisselle (présentement non-fonctionnel l'eau ne s'évacue pas correctement).
Exclusions
Fournaise En location ($46.95), Chauffe-eau instantané En location ($29.99), System de sécurité Approx $40 / mois