417 Ch. de la Rivière
3 900 000 $
Description
Découvrez un chef-d'oeuvre architectural avec accès à l'eau à Chelsea. Cette demeure de 8,037pi² allie élégance et plafonds cathédraux sous une fenestration monumentale. Conçue pour défier le temps avec sa toiture garantie à vie, elle propose un ascenseur, système de une mezzanine inspirante et un sous-sol walk-out spacieux et lumineux. Pensée pour un art de vivre distingué, elle offre 4 CÀC avec salles de bains attenantes et walk-in, garage triple, 2 génératrices, système de surveillance, cellier et trois buanderies. Un loft complète ce sanctuaire aux possibilités infinies, où le luxe ne connaît aucune limite. VOIR ADDENDA
La construction est terminée à 79%.
Deux options s'offrent aux acheteurs : 1- Prendre le projet tel quel au prix affiché. 2- Prendre le projet terminé à 100 % avec un prix ajusté à la hausse.
Cette propriété haut de gamme se distingue par une conception architecturale d'exception, alliant matériaux nobles, solidité structurelle et confort moderne, pour une tranquillité d'esprit absolue. La propriété est équipée de deux génératrices Kohler de 26 kW, assurant une alimentation électrique fiable et une tranquillité d'esprit en toutes circonstances.
Elle comprend la présence de 4 chambres, chacune munie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in attenant. Trois salles d'eau supplémentaires sont également à la disposition, ainsi que plusieurs espaces bureaux lumineux, parfaits pour le télétravail ou les activités professionnelles. Le confort est optimisé grâce à 5 thermopompes, 2 fournaises, des plafonds cathédrale ainsi que d'autres plafonds avec hauteurs divergentes, créant une impression d'espace et de volume exceptionnelle.
À l'extérieur, le revêtement combine pierre naturelle Adair Parliament et bois Maibec, rehaussé par des galeries et terrasses de type Post and Beam en bois et acier, avec planchers en cèdre. Le garage, muni de portes en cèdre naturel, comprend deux bornes de recharge électrique et un plancher radiant, avec possibilité d'ajouter un lift. La toiture est conçue pour une durabilité maximale, avec bardeaux d'asphalte et tôle d'acier, et une garantie à vie sur les bardeaux de la compagnie IKO.
Les ouvertures Fenplast certifiées Energy Star et la porte principale en noyer massif assurent performance énergétique et élégance. La structure repose sur des fondations exceptionnelles ancrées dans le roc, garantissant une stabilité hors norme.
La propriété est également équipée d'un système de sécurité complet, offrant une surveillance et une protection optimales pour une tranquillité d'esprit accrue.
À l'intérieur, la résidence offre un ascenseur Savaria sur cinq niveaux, un système complet de chauffage et climatisation (planchers radiants, thermopompes, fournaises et unités Convert-Air), ainsi qu'un aspirateur central. L'efficacité énergétique est optimisée grâce à une isolation supérieure (R-22 à R-60), une entrée électrique de 600 AMP et deux génératrices Kohler assurant une autonomie complète.
Un cellier est également prévu, ajoutant une touche raffinée et fonctionnelle pour les amateurs de vin.
Le loft propose un espace polyvalent pouvant servir de gym, de lieu de détente ou d'espace artistique. Il est complété par une mezzanine à l'étage supérieur, idéale pour aménager une salle de jeux ou une salle familiale additionnelle, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.
Enfin, la propriété est équipée d'un système septique Bionest et d'un puits artésien profond assurant une excellente capacité d'approvisionnement en eau.
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Quartier
- Chelsea East (Old Chelsea +)
- Année de construction
- 2023
- Superficie habitable
- 8 038 pi²
- Terrain
- 88 431 pi² (213 X 415,1 p irr / 64,93 X 126,53 m irr)
- Stationnement
- 12 (dont garage : 3)
- Évaluation municipale
- 1 440 300 $ (2026)
- Chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant, Électricité, Propane
- Climatisation
- Thermopompe centrale, Thermopompe murale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
- Revêtement extérieur
- Autre, Autre, Bois, Pierre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte, Tôle
- Fenestration
- Aluminium, Autre, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fondation
- Béton coulé
- Caractéristiques intérieures
- Installation aspirateur central, Ascenseur
- Équipements
- Autre, Échangeur d'air
- Buanderie
- Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien, Puits
- Égouts
- Système BIONEST
- À proximité
- Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, En pente, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9,1 X 10 p / 2,77 X 3,05 m | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23,1 X 28 p irr / 7,04 X 8,53 m irr | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16,2 X 20,9 p / 4,93 X 6,32 m | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16,11 X 11,11 p / 5,16 X 3,63 m | |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10,5 X 6,11 p / 3,18 X 2,11 m | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,8 X 7 p / 1,73 X 2,13 m | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6,11 X 5,10 p / 2,11 X 1,78 m | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13,6 X 13,6 p / 4,11 X 4,11 m | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18,6 X 16,6 p / 5,64 X 5,03 m | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13,11 X 9,3 p / 4,24 X 2,82 m | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11,10 X 13,10 p / 3,61 X 4,22 m | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 18,6 X 16,6 p / 5,64 X 5,03 m | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13,11 X 9,3 p / 4,24 X 2,82 m | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11,10 X 13,10 p / 3,61 X 4,22 m | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11,6 X 11,1 p / 3,51 X 3,38 m | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 28,10 X 14,6 p / 8,79 X 4,42 m | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18 X 12,11 p / 5,49 X 3,94 m | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 18,4 X 20,9 p / 5,59 X 6,32 m | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5,9 X 11 p / 1,75 X 3,35 m | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,4 X 5,4 p irr / 1,63 X 1,63 m irr | Céramique |
| Salle de jeux | 2e niveau | 28,6 X 44,7 p / 8,69 X 13,59 m | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7 X 6,1 p / 2,13 X 1,85 m | |
| Autre | Sous-sol 1 | 20,1 X 4,6 p / 6,12 X 1,37 m | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 7,3 X 8,8 p / 2,21 X 2,64 m | |
| Autre | Sous-sol 1 | 15,3 X 42 p irr / 4,65 X 12,80 m irr | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10,11 X 11 p / 3,33 X 3,35 m | |
| Bureau | Sous-sol 2 | 16,8 X 13,6 p / 5,08 X 4,11 m | |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 14,4 X 20,8 p / 4,37 X 6,30 m | |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 21,8 X 20,1 p / 6,60 X 6,12 m | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 15,4 X 18,5 p irr / 4,67 X 5,61 m irr | |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 10,8 X 12,4 p / 3,25 X 3,76 m | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 2 | 4,10 X 12,4 p / 1,47 X 3,76 m |
Inclusions
Fournaises x 2, Génératrices x 2 Kohler 26KW, 2 x réservoirs d'eau chaude de 60 gallons, 3 x thermopompes murales, 2 x thermopompes centrales, 2 bornes de recharge pour voiture électrique, Ouvre-portes de garage électriques x 3, Aspirateur central, Système de sécurité + caméras, Ascenseur (Savaria), Échangeurs d'air x 2, Réservoirs de propane x 4 (500 gallons + 3x 250 gallons) tous reliés ensemble, Haut-parleurs intégrés.