267 Rue Beauvais
694 999 $
Description
Superbe propriété baignée de lumière, sise sur un grand terrain de 9 888 pi², offrant 4 CÀC, 2 SDB et 1 salle d'eau. Vous adorerez son RDC à aire ouverte et son immense loft parfait pour une salle familiale ou bureau. La demeure se distingue par ses généreux espaces de rangement. Le sous-sol tout équipé avec cuisine et entrée indépendante propose un beau potentiel intergénérationnel. Dehors, profitez d'une cour privée bordée de haies avec terrasse en bois et coin spa. Garage simple attaché et allée double pour 2 véhicules. Secteur de choix à distance de marche des écoles et parcs, et à 5 minutes de l'hôpital et de l'A-50. Clé en main!
POINTS SAILLANTS ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée et espaces de vie :
- Vaste hall d'entrée accueillant doté d'un large garde-robe, s'ouvrant sur le salon principal.
- Aire ouverte conviviale et lumineuse bénéficiant d'une abondante lumière naturelle.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central convivial (3 à 4 places assises) et évier double.
- Étage supérieur / mezzanine : espace loft polyvalent pouvant accueillir un bureau à domicile, une salle familiale, une chambre additionnelle ou une salle de jeux/billard.
Sous-sol et potentiel intergénérationnel (logis parental) :
- Aménagement idéal pour logis parental ou suite d'invités : comprend cuisine fonctionnelle, chambre à coucher, salle de bain et nombreux espaces de rangement. Peut aussi simplement être converti en sous-sol traditionnel.
- Entrée indépendante potentielle : accès direct par la porte arrière du garage menant à l'escalier du sous-sol (actuellement utilisé en rangement, conversion extra facile).
- Salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse intégrée dans la penderie à droite du bain.
Extérieur, garage et améliorations :
- Cour arrière intime et bien dimensionnée avec terrasse en bois aménagée : zones distinctes pour repas en plein air et coin détente/spa.
- Allée de stationnement double largeur combinant asphalte et pavé uni.
- Garage simple muni d'une prise pour borne de recharge de véhicule électrique.
- Fenestration du rez-de-chaussée et de l'étage remplacée en 2018 (fenêtres du sous-sol d'origine).
- Panneau électrique de 200 ampères au sous-sol.
- Installation aspirateur central + accessoires en inclusion
- Chauffe-eau 2019
- Fournaise avec humidificateur intégré
- À distance de marche du Parc Beauvais, piste cyclable du parc des Grands-Ravins, école primaire des Cépages, et près de l'école secondaire du Versant.
- 5 minutes de l'Hôpital de Gatineau et accès rapide à l'Autoroute 50
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Quartier
- Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
- Année de construction
- 2005
- Superficie habitable
- 2 180 pi²
- Terrain
- 9 889 pi² (113,9 X 86,11 p / 34,67 X 26,50 m)
- Stationnement
- 3 (dont garage : 1)
- Évaluation municipale
- 681 100 $ (2026)
- Chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Gaz naturel
- Climatisation
- Climatiseur central
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Asphalte, Pavé uni, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Revêtement extérieur
- Brique, Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fenestration
- PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fondation
- Béton coulé
- Caractéristiques intérieures
- Installation aspirateur central
- Équipements
- Échangeur d'air
- Buanderie
- Salle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Égouts
- Municipalité
- À proximité
- Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, En pente, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8,9 X 6,3 p / 2,67 X 1,91 m | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10,2 X 10,10 p / 3,10 X 3,30 m | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12,11 X 13,11 p / 3,94 X 4,24 m | Bois |
| Salon | Sous-sol 1 | 10,2 X 10,8 p / 3,10 X 3,25 m | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 8,1 p / 1,83 X 2,46 m | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12,10 X 13,5 p / 3,91 X 4,09 m | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13,5 X 11,7 p / 4,09 X 3,53 m | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7,9 X 8,1 p / 2,36 X 2,46 m | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,2 X 10,4 p / 3,10 X 3,15 m | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4,11 X 4 p irr / 1,50 X 1,22 m irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Autre | 23,7 X 11,11 p / 7,19 X 3,63 m | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8,10 X 8,6 p irr / 2,69 X 2,59 m irr | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13,7 X 13,1 p / 4,14 X 3,99 m | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9,4 X 7,4 p irr / 2,84 X 2,24 m irr | Béton |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10,6 X 10,2 p / 3,20 X 3,10 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11,7 X 9 p / 3,53 X 2,74 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8,7 X 11,6 p / 2,62 X 3,51 m | Céramique |
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselle, 2 fours, 2 hottes micro-ondes, laveuse et sécheuse, la chaufferette, établis et étagères du garage, le spa (sans garantie), la fournaise, l'aspirateur central, la caméra avant et sonnette Ring, l'ouvre-porte électrique, les luminaires, l'habillage de fenêtres, l'échangeur d'air, la remise ainsi que le déneigement déjà payé pour l'hiver 2026-2027 (le tout sans garantie légale mais fonctionnel à la livraison).
Exclusions
chauffe-eau en location (29,95 $/mois chez Enbridge), borne de recharge électrique du garage, télé et son support dans le salon.