46 Ch. du Lac-Leslie
474 900 $
Description
2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée bord de de l'eau - plage de sable. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel.
2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage et des possibilités infinies ! Vue panoramique orientation Sud-Ouest. Plage de sable.
Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre la possibilité unique de construire une seconde résidence. La maison principale dispose de deux chambres, complétée par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités.
L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le sous-sol de type « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent alliant confort et opportunités futures.
Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en avoir un
Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement pour l'option d'une sécheuse.
Bon réseau cellulaire
Orientation sud-ouest
Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6"
1 Salle de bain
Quai accessible facilement à pied
420 pieds de rivage avec une section de plage de sable
Exposition sud-ouest de la vue sur le lac
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Année de construction
- 2003
- Superficie habitable
- 714 pi²
- Terrain
- 59 610 pi² (445,6 X 133,10 p / 135,79 X 40,78 m)
- Stationnement
- 3 (dont garage : 1)
- Évaluation municipale
- 381 700 $ (2026)
- Chauffage
- Plinthes électriques, Bois, Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Non pavée, Détaché, Détaché, Simple largeur
- Revêtement extérieur
- Bois, Vinyle
- Toiture
- Tôle
- Fenestration
- PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Fondation
- Bois
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien, Puits
- Égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- À proximité
- Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Golf, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, En pente, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21,3 X 17,2 p / 6,48 X 5,23 m | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7,4 X 8,8 p irr / 2,24 X 2,64 m irr | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5,2 X 8,6 p / 1,57 X 2,59 m | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21,4 X 10,1 p irr / 6,50 X 3,07 m irr | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 9,4 X 6,2 p / 2,84 X 1,88 m | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9,9 X 8,5 p / 2,97 X 2,57 m | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8,10 X 12,4 p / 2,69 X 3,76 m | Autre |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 7,4 X 12,4 p / 2,24 X 3,76 m | Autre |
| Chambre à coucher | Autre | 15,11 X 12,1 p irr / 4,85 X 3,68 m irr | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 4,9 X 5,9 p / 1,45 X 1,75 m | Autre |
| Chambre à coucher | Autre | 11,3 X 9,4 p / 3,43 X 2,84 m | Autre |
Inclusions
Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage.
Exclusions
Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes.