40 Rue de Fournière
374 900 $
Description
Situé sur un coin de rue paisible, ce bungalow semi-détaché est un véritable clé en main. Le rez-de-chaussée lumineux offre une vaste aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une salle d'eau et une salle de lavage pratique avec rangement complètent cet espace. Au sous-sol, vous trouverez 3 chambres très lumineuses grâce aux larges fenêtres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète pour l'ensemble de l'étage. Le superbe terrain propose un espace de jeu, un garage détaché, une galerie, une remise et une entrée asphaltée (nouveau scellant 2025). Emplacement idéal à Gatineau.
Charmant semi-détaché style bungalow -- Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez ce superbe semi-détaché plain-pied d'une superficie de 660,90 pieds carrés, idéalement situé sur un terrain en coin de 3 122 pieds carrés. Soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment un magnifique revêtement de sol en vinyle de qualité au rez-de-chaussée.
Améliorations domotiques (Hilo) :
Remplacement de l'ensemble des thermostats de la propriété par des thermostats intelligents connectés au système Hilo (à l'exclusion de la salle de lavage). De plus, installation de deux interrupteurs intelligents Hilo pour le contrôle de l'éclairage de la cuisine et de l'entrée extérieure.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine fonctionnelle : Offre un vaste espace de travail et de nombreuses armoires de rangement.
Salle de lavage indépendante : Attenante à la cuisine, cet espace très pratique propose du rangement additionnel et une zone de travail efficace.
Espaces de vie : Un aménagement à aire ouverte lumineux complété par une salle d'eau pratique.
Au sous-sol :
3 chambres à coucher lumineuses : Un espace nuit parfaitement configuré.
Chambre principale : Munie d'un walk-in (7.8 x 3.5 pi) ainsi que d'un espace de rangement discret abritant le panneau électrique et le chauffe-eau.
Salle de bain complète : Desservant l'ensemble de l'étage inférieur.
À l'extérieur :
Garage détaché (13.3 x 21.3 pi) : Équipé de l'électricité, parfait pour le bricolage ou un véhicule.
Remise arrière (11.1 x 4.6 pi) : Espace de rangement supplémentaire situé directement derrière le garage.
Galerie sur le côté (7.2 x 9.4 pi) : Prêt à accueillir vos moments de détente.
Cour clôturée : Clôture sur 4 côtés (avec ouverture non fermée à l'avant).
Stationnement : Allée en asphalte permettant de garer 2 à 3 véhicules (scellant récemment appliqué 2025).
Localisation stratégique : Secteur de choix, à proximité immédiate de tous les services essentiels : autoroute 50, Les Promenades Outaouais, épiceries, pharmacies, stations-service, ainsi que plusieurs écoles et garderies.
Une visite vous convaincra du potentiel et du confort exceptionnel de cette maison !
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Quartier
- Du Barry
- Année de construction
- 1973
- Superficie habitable
- 661 pi²
- Dimensions du bâtiment
- 24 X 26,3 p / 7,31 X 8,00 m
- Terrain
- 3 122 pi² (66,8 X 41 p irr / 20,33 X 12,50 m irr)
- Stationnement
- 3 (dont garage : 1)
- Évaluation municipale
- 336 700 $ (2026)
- Chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Climatisation
- Thermopompe murale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Asphalte, Double largeur ou plus, Détaché, Détaché, Ouvre-porte électrique (garage)
- Revêtement extérieur
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fenestration
- PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fondation
- Béton coulé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Égouts
- Municipalité
- À proximité
- Coin de rue, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 3,9 p / 1,83 X 1,14 m | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10,4 X 17,5 p / 3,15 X 5,31 m | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,4 X 3,9 p / 1,63 X 1,14 m | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11,10 X 10 p / 3,61 X 3,05 m | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11,10 X 12,2 p / 3,61 X 3,71 m | Autre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13 X 5,6 p / 3,96 X 1,68 m | Autre |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 9,1 X 15,5 p / 2,77 X 4,70 m | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7,8 X 3,5 p / 2,34 X 1,04 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8 X 11,9 p / 2,44 X 3,58 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11,6 X 11,1 p / 3,51 X 3,38 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7,5 X 6,5 p / 2,26 X 1,96 m | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4 X 8 p / 1,22 X 2,44 m | Béton |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (il faudrait remplacer une pièce, déjà eu une fuite), congélateur vertical, chauffage dans le garage, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale (fonctionnelle jusqu'à 5 degrés et plus), rideaux, stores, étagères en bois dans le garage. *** tous ces articles sont vendus sans garantie légale de bon fonctionnement ***
Exclusions
Bacs de jardin, bac à sable, chauffe-eau à 18,39$/mois en location.