533 Route Principale
349 900 $
Description
Opportunité 2-en-1 à Val-des-Monts (533 & 537 route Principale). Bungalow isolé de 922 pi² sur 40 000 pi² VENDU AVEC lot vacant voisin de 40 000 pi² (Total 80 000 pi²). Potentiel d'exception à 30 min de Gatineau, sans voisin arrière! Espaces ouverts et lumineux, cuisine adjacente à la salle à manger, 2 CÀC et 2 SDB. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, idéal pour logis parental (à vérifier avec la municipalité). Thermopompe, porte et porte-patio neuves (2026). Génératrice Generac (2025), 5 remises et plusieurs stationnements (7+). Seulement 12 minutes des commodités de la route 307 et à 6 mins. de la Plage du Lac St-Pierre.
Opportunité 2-pour-1 : 533 ET 537 route Principale, Val-des-Monts.
Devenez propriétaire d'un bungalow isolé sur un vaste terrain de 40 000 pi², vendu ensemble avec un terrain vacant voisin de 40 000 pi² (total de 80 000 pi²). Un potentiel exceptionnel pour concrétiser le projet de vos rêves, agrandir ou bâtir sur mesure.
Propriété : Bungalow unifamiliale détaché
Superficie totale : 80 000 pi² (2 lots distincts de 40 000 pi²)
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Points forts de la propriété :
Stationnement exceptionnel : Jusqu'à 5 espaces sur le palier supérieur en bordure de la route Principale, 2 à 3 places près de la maison, plus un espace supplémentaire dans la pente. (asphalte recyclée)
Énergie & Autonomie : Panneau électrique de 200 ampères et génératrice Generac (2025) reliée à 2 réservoirs de propane loués (maintien complet des services en cas de panne).
Rénovations récentes (2026) : Porte d'entrée principale (verte) et porte-patio entièrement remplacées avec garantie à vie transférable aux futurs acheteurs. Thermopompe murale remplacée en 2026.
Aménagement intérieur : 2 chambres à coucher (principale à l'étage, seconde au sous-sol) et 2 salles de bain complètes (dont 1 au sous-sol). Une nouvelle douche de même dimension sera installée au sous-sol d'ici le mois d'Octobre.
Potentiel au sous-sol : Entrée extérieure indépendante menant directement à la salle familiale, idéale pour l'aménagement d'un logis parental si désiré. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité de Val-des-Monts.
Rangement extérieur : 5 remises pratiques réparties sur le terrain pour espaces de rangement supplémentaires.
Intimité : Aucun voisin à l'arrière.
Espaces de vie ouverts : Cuisine pratique et lumineuse, parfaitement adjacente au salon.
Salle à manger : Comprend un espace buffet intégré idéal pour le rangement et le service.
Finition : Armoires et comptoirs en mélamine faciles d'entretien.
Accès aux sentiers régionaux : La Route Principale (Route 366) croise et longe des segments de sentiers balisés, permettant souvent aux résidents du secteur de rejoindre le réseau officiel de la Fédération des clubs de motoneigistes du Québec (FCMQ) sans remorquer leur motoneige sur de longues distances. Même chose pour sentier de VTT.
Près du terrain de golf et ski Edelweiss.
Caractéristiques
- Type
- Unifamiliale
- Quartier
- Perkins
- Année de construction
- 2007
- Superficie habitable
- 922 pi²
- Terrain
- 80 000 pi² (256 X 397,10 p irr / 78,03 X 121,25 m irr)
- Stationnement
- 7
- Évaluation municipale
- 357 600 $ (2026)
- Chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Climatisation
- Thermopompe murale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Aménagement du stationnement
- Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
- Revêtement extérieur
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fenestration
- PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fondation
- Béton coulé
- Équipements
- Échangeur d'air
- Buanderie
- Salle de bains, 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien, Puits
- Égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- À proximité
- Aucun voisin à l'arrière, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5,8 X 12,9 p / 1,73 X 3,89 m | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8 X 5,10 p / 2,44 X 1,78 m | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13,5 X 11,2 p / 4,09 X 3,40 m | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,8 X 11 p / 3,25 X 3,35 m | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11,1 X 8,3 p / 3,38 X 2,51 m | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14,10 X 8,9 p irr / 4,52 X 2,67 m irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7,11 X 4,5 p irr / 2,41 X 1,35 m irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7,6 X 9,2 p / 2,29 X 2,79 m | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 18,6 X 16,10 p irr / 5,64 X 5,13 m irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10,11 X 4,8 p irr / 3,33 X 1,42 m irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13,3 X 13,2 p / 4,04 X 4,01 m | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7,10 X 7,3 p irr / 2,39 X 2,21 m irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 2,7 X 3,11 p / 0,79 X 1,19 m | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6,8 X 4 p / 2,03 X 1,22 m | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 8,8 X 10,3 p / 2,64 X 3,12 m | Béton |
Inclusions
Thermopompe murale 2026, génératrice Generac (sept. 2025), remises x5, chauffe-eau, pergola et meubles patio, table à bascule, luminaires et ventilateur.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, 2 bonbonnes de propane louées approx. 350$/année, 3 caméras intérieures, système d'alarme relié avec Telus incluant 1 caméra extérieure environ 48$/mois. tx.in.